重生香江从上官小宝徒弟开始第132章 新市镇开发难题

林潮宗露出一副思索的表情说道：“总督阁下魏晨公司开发天水围新市镇的项目我好像在一些报纸上看到过。

如果没记错这计划应是前年年初便已公布？ 时至今日已经快两年过去。

那片土地上似乎没有见到动工迹象。

这是什么原因呢？” 林潮宗的脑海中前世的记忆碎片飞速闪过。

他清晰地记得这新市镇开发时间会被拖到八十年代末、九十年代初才真正交付。

麦理豪此刻抛出这个话题难道是想把这烫手山芋塞给自己？ 新界土地开发历来是泥潭深陷。

即便是到新世纪以后新界也难以开发。

原居民的丁屋权益盘根错节港英早年遗留的政策弊端积重难返。

那些地产巨鳄们为了自己的利益更是让任何开发计划寸步难行。

麦理豪微笑道： “林先生开发一个全新的市镇规模宏大首要的便是土地整合。

目前我们正处于关键的征地阶段。

这需要时间和耐心。

不过请放心相信用不了多久你就能看到推土机开进那片土地。

新市镇一旦落成必将汇聚海量人口。

届时你若将工厂开设在天水围何愁没有充足的劳动力？ 这对你的实业发展可是难得的良机。

” 林潮宗对他这话确实嗤之以鼻天水围的发展未来怎么样他比任何人都清楚。

林潮宗语气平淡的说道：“总督阁下您也知道我是做报纸媒体的出身对新闻动向格外敏感。

据我所知天水围的征地工作似乎遭遇了大麻烦。

有报道称规划区内涉及三百余户渔民和农户他们对政府的征地补偿方案极为不满已诉诸法律途径。

在诉讼尘埃落定之前动工？只怕是遥遥无期。

而且我还听闻天水围毗邻的米埔湿地因其独特的生态价值已引起国际鸟类保护协会的高度关注。

他们多次强烈抗议填海造地工程可能造成的生态灾难。

香江政府规划的新市镇开发恐怕也难以避开这些环保团体的激烈反对。

更何况新界特有的‘丁权’政策使得厘清每一寸土地的产权归属没个几年时间只怕也难以查清。

面对这些不确定因素我如果贸然将工厂设在那里一旦开发计划因任何变故而叫停……” 林潮宗说到这里声音陡然提高语气有些悲观的说道： “总督阁下康纳先生工厂不同于住宅！ 停工意味着生产线瘫痪原材料进不来成品出不去客户的订单要是完不成那我不得赔死。

” 林潮宗这番条理清晰、直指要害的分析如同一盆冷水瞬间浇灭了麦理豪脸上勉力维持的微笑。

也让财政司康纳的眉头拧成了一个深刻的“川”字。

两人交换了一个眼神都从对方眼中看到了难掩的惊讶。

他们没料到林潮宗竟对魏晨公司遇到的困境这么了解。

林潮宗所言句句属实也正是这些错综复杂的难题死死拖住了项目的进度。

一时间包房内陷入一片沉默 短暂的沉默后麦理豪眼中闪过一丝决断。

他能坐上总督之位也是一个果断之人。

语气斩钉截铁说道： “林先生我以总督府的名义向你承诺：征地问题我们将在半年之内彻底解决！ 你是否愿意将工厂落户天水围？” 林潮宗稍作犹豫之后摇头拒绝： “总督阁下抱歉我恐怕还是不能答应。

” “为什么？！”一旁的财政司康纳忍不住提高了声调语气中带着被屡次拒绝的愠怒和不解： “我们给你香江最低的地价！ 在税收上也会给予最大限度的减免！ 如此优厚的条件你还有什么不满意的？” 麦理豪虽然没有说话但脸上那层不悦的阴云已经清晰可见。

林潮宗一而再、再而三的推拒在他眼中已然近乎不识抬举。

林潮宗面无惧色的看向康纳和麦理豪一脸为难的说道： “康纳先生总督阁下也请您理解我们的难处。

我们办的是工厂是实实在在的生产制造！ 这意味着每天要有海量的原材料运进来有堆积如山的成品商品运出去！ 这对道路交通的承载能力和便利性要求极高！ 而天水围那几乎是一片未开垦的‘不毛之地’！ 天水围远离市区核心基础设施几近于无交通运输的瓶颈问题极其严重！ 那里的地价看似低廉可即便我把工厂建起来了。

后续高昂到难以想象的物流成本运输环节的巨大不确定性。

所以我不可能答应！” 麦理豪和康纳再次陷入了沉默脸色变得更加凝重。

工厂的物流命脉这确实是无法回避的硬伤。

也是新界这片占据香江九成土地的区域至今只有毗邻九龙、港岛等交通便利地带才有零星工业分布的核心原因。

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