重生之创业人生第六百二十四章 致命的缺陷

的确还没完。

听到李老爷子的话陈平也是连忙笑了笑随后便继续开口笑道：“好了刚刚所说的都是这三块地皮的优点那么现在改说说缺点了。

” “首先说说这3号地皮也就是龙鱼区这一块吧龙鱼区的缺点其实刚刚就已经说过一部分了李老见谅我说过了我并不专业所以有些时候逻辑也没有那么缜密！” “龙鱼区的第一个缺点已经有了固定的交通线路建设起来虽然会更方便可是工程量也会更大一些。

” “第二龙鱼区位于龙鱼县和临海市老城区的中央这两者之间相距仅仅只有15公里按理来说应该不会在这么狭小的地方建设新城区否则的话新城区受到老城区和更加老旧的龙鱼县影响就体现不出先进发达的新城区了！” “第三龙鱼区想要克服第二个缺点办法只有一个那就是直接吞并龙鱼县！龙鱼县虽然上面早就已经有打算废弃人口也已经不剩多少大多数都已经去了相距不过十几公里的市区可是毕竟这是一个完整的县城取消吞并一个完整的县城这是很麻烦的事情更何况吞并龙鱼县城也需要继续加大投资到最后整体建设投资可能会高出至少百亿以上！” “这些就是龙鱼区的三大缺陷。

” “第二个龙海湾龙海湾的缺陷其实也比较明显刚刚其实也已经说过了就是地势低一旦海水涨潮海平面高度上涨龙海湾的范围就会被不断缩小！” “至于四方山则是因为除了地势更高一些需要的投入最少之外没有其他的优点这反而是四方山最大的缺陷！因为建设一个新城区至少也需要一个合理的理由四方山这块地非常中庸并没有太过鲜明的特色旅游业物流海运各种行业似乎都不适合四方山这就是最大的缺陷之一！” “这样看来的话龙鱼区的三条缺陷每一条缺陷扣除5分龙海湾和四方山的缺陷也同样扣5分。

” “最后龙鱼区60分刚刚及格龙海湾85分四方山90分！” “可是龙海湾和四方山还有一个致命的缺陷这也是所有人甚至是包括整个东江省的官方高层乃至于所有房地产商都彻底忽略的一点！” 陈平之前的分析一直都是中规中矩虽然条理还算不上太过清晰不过至少能够让人听明白。

可这最后的一句话却让李老爷子和杨婉玉都是微微一愣！ 致命的缺陷？ 是什么？ 那么多的官方高层那么多的专业的大型的房地产行业公司竟然都没有看出来？ 怎么可能？ 而且是龙海湾和四方山这两块地？ 也就是说龙鱼区没有这个缺陷了？ 李老爷子脑子里飞快的思考着龙鱼区和另外两块地皮最大的差别。

可是想了片刻却也没有想到。

反倒是一旁的杨婉玉突然疑惑的低声呢喃开口：“除了不在海边龙鱼区和另外两块地皮好像也没什么差别吧？毕竟都是临海市范围内的距离本就不算太远各方面条件虽然有差距可都不是很大啊！” 听到这句话李老爷子脑海之中顿时灵光一闪！ 如果没有陈平的那句话那么这句话李老爷子根本就不会有任何在意的地方可是偏偏陈平已经提醒过龙海湾和四方山都是有致命缺陷的！ 而龙鱼区却没有。

所以李老爷子听到这句话之后第一时间就联想到了这方面上否则的话哪怕是李老爷子恐怕也不会想到龙海湾和四方山会有什么缺陷！ 而这一刻李老爷子却直接抬起了头看向了陈平。

此刻的陈平也同样收回了手指不再指着那张地图只是笑眯眯的看着面前的李老爷子。

李老爷子深深的看了陈平一眼然后沉声开口问道：“你所说的致命的缺陷是因为临近海边的关系？” 陈平笑着点点头而后直截了当的开口笑道：“其实这个缺陷非常简单但是说穿了就不值一提了在说之前我希望李老爷子能答应我不要透露出去。

” 李老爷子看了陈平一眼然后就笑着开口：“放心吧老头子我可还没那么闲！” 陈平也是微微一笑他刚刚的口吻也并没有太过郑重所以李老爷子也并没有因为这个生气。

所以陈平也就直截了当的开口笑道：“其实是最简单也是最基础的问题土质！” “龙海湾四方山都是临近海边的地带这样的地方原本就有土地沙化的问题不过如果想要建设新城区临海省的官方高层也都已经考虑到了这一点所以在建设的时候也会和当初建设老城区一样进行土地加固。

” “其实这也是临海省建筑行业的一个特色临海省除了临海市之外还有几个地级市临近海边都在百里范围之内这样的距离建设城镇的时候尤其是建设城区高层建筑的时候都是需要进行土地加固的。

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