名侦探柯南之琴酒立志传第1963章 暗中较劲黑着没商量

哪怕没人知道灰原哀感觉脸上也是火辣辣的。

雨城琉璃与藤井孝子看得都是笑眯眯的感觉灰原哀很可爱。

灰原哀更感尴尬连忙转移话题说雨城琉璃的事情。

藤井孝子却要实物担保比如房产或者是灰原哀正式的合同。

或者把存款转移到黑泽阵集团控制的任何一个金融机构。

总之哪怕房地产的增长会跑赢贷款利息但那是整体。

总有倒霉蛋会挑到跌的房子甚至会有意外事故比如爆炸物。

所以必须有实物才能获得贷款。

最多就是可以多贷一些。

让雨城琉璃有更多的资金去投资更多房地产获取更多纠正错误的空间。

说穿了就是通过扩大规模降低风险。

“你能给我贷款多少？” “你本金的十倍。

” “这样啊。

” “不过给你提个醒失败的后果很难看。

” 藤井孝子看了看时间招呼两人离开。

带两人去看房子名演员土方幸三郎的公寓楼。

“这位当年买了房子然后把整个人生都折腾进去了。

” “三十年前土方幸三郎名声鹊起不过那时候只是赚个名声收入还不高钱都在经纪公司手里。

” “二十年前这一带开发吹得自然是天花乱坠。

” “土方幸三郎开始在这里买房子而后来房价涨了有钱的土方幸三郎就瞄上整栋楼想着将来做出租公寓。

” “这楼当年是高价就算他是已经是着名演员了也拿不出钱全款现金买下来。

” “而他也没想过用自己的钱于是就贷款然后就背负了高额贷款。

” “后来房地产价格下降由于他有存款有工作他也没断供。

” “结果房价越走越低而在他犹豫的时候他交的钱已经超过房价了。

” “于是就没办法断供了只能硬着头皮继续供着否则就是双倍损失。

” “后来房价稳了他就耗着。

” “接下来由于全世界的网络科技股票带着全球股市上涨带动樱花国经济复苏房价回暖。

” “同时可以说是触底反弹。

” “土方幸三郎也没卖房子反而是贷款买更多的楼。

” “他老婆要跟他离婚然后他老婆死了。

” “好像就死在这栋楼里结果这楼成了凶宅。

” “凶宅不是没人租但卖房的价格就是另一回事了。

” “他也没打算卖打算拆了重建然后就退休在里面养老。

” “只不过他贷款没还完没办法动。

” “结果金融市场暴跌连续走低带动房价走低比之前还低。

” “与此同时他的事业并不顺利。

” “因为他老婆的死大家怀疑是他杀的所以对他有所抵触。

” “虽然警方没有证据但剧组方面都担心将来万一塌房。

” “反正演员多的是于是就绕着他走。

” “最终他就剩下出租公寓了。

” “只是租金普遍不高他的房子虽多租金加起来不少但仍然不够支付每月贷款。

” “虽然银行愿意降低贷款利率但高昂的贷款总额还在那边。

” “一方面是需要偿还高额的贷款一方面是没有足够多的收入来源。

” “最糟糕的是楼的价格是谷底的谷底。

” “如果说八十年代末是十层楼九十年代中期是地板还贷款还了一栋楼的钱。

” “此时就是负十层还的贷款总数已经足够买这栋楼十次了。

” “而他手中的楼卖不出去银行方面的抵押贷款只给半价。

” “而对这座凶宅银行甚至不接受抵押。

” “土方幸三郎兜里没钱了供不起贷款只能想方设法的凑钱。

” “但他要的数额太大私人的金融屋不敢借他钱金融机构则让他抵押。

” “最终他把后买的楼抵押给银行拆东墙补西墙。

“随着房地产价格走低他干脆断供了继续死守原本的这栋楼。

” “只是银行追着他要债把他追得上蹿下跳最后把他告了。

” “目前在打官司这官司有多复杂呢。

” “这么说吧土方幸三郎当年贷款是二十年期如今还款大约在百分之七十五。

” “就是说这栋楼百分之七十五是他的。

” “而当年他二次抵押贷款的时候他拥有百分之五十。

” “就是说这百分之五十是我们公司的。

” “银行那边的百分之二十五足以买下这栋楼几次。

” “我们这边的百分之五十只够买一次。

” “银行自然不同意按他们的价格跟我们分这座楼。

” “我们也不同意按银行的价格给他们钱。

” “所以我们谁也不要楼同时也不允许土方幸三郎把楼卖了以免就是按比例拿钱。

” “而这就把压力都推到土方幸三郎身上。

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