斗破诸天吾乃萧玄第一百五十五章 力敌教主

鹏城舒居。

自从上次王卓将全新的合同样本发过来舒居公司已经将旧版合同更换成全新的版本。

本来还以为客户那边会有不同的意见没想到绝多数客户压根看都没看增加的条款只注意租赁数据以及退箱条款没问题就签字了。

少部分有意见的客户心里大致明白集装箱租赁公司的运行模式知道是要扩大经营范围在明细里看到了有优先确保退押金的条款也就都签署了新的合同。

“经过这一番走访客户调整合同市场上现在除了我们和美居又多了一家德佬斯” 吴和平刚回到办公室灌了口茶水对着沙发上的王建国说道。

“正常到目前为止我们已经对外租出去了三千多间鹏城开工的工地都有我们的集装箱再加上李刚他们这个月也出了不少有人跟进能理解” 王建国现在是越来越气度了靠在沙发上右手夹着香烟哪怕是听到市面上又多了一家竞争厂家也毫不在意。

“这次你跟他们沟通了在年前退箱的有多少？” “我统计了一下到期的不多差不多也就一百多间年前应该不会有大批量退的” “有个一百多间的客户说可能年后还要继续用想在年前退了我直接就免了春节期间的租金他也就不退了” 吴和平将这几天了解到的情况说了一下。

王建国把小舅子了解到的情况跟签署合同的租期在大致核对了一下应该也是差不多鹏城不像北方这边春节前后气温依旧是十几二十度有时候甚至还能上30度对于建筑施工来说周期是比较长的。

目前舒居账上的押金已经来到了1800万算上年前新开工的工地需求可能不多但应该能与退的押金数相抵。

“对了押金这块要不要跟卓卓说一下” 吴和平想到了买房这件事还没跟王卓说。

“既然得到的数据跟我们预估差不多到时候我会跟他说一下你跟银行经理沟通好别等我们房子买了贷款下不下来” 王建国这段时间除了整理年前退箱的合同就是操心帐面上的押金了直接分红肯定是不行的不说这钱是押金属于公司负债光分红时交纳的税金就能让人头痛。

这不是巧了嘛王卓提供过来的合同刚好解决了这个烦恼。

周教授提醒王卓的是合同押金使用除了日常经营还可以选择一些其他投资方向。

王卓重新改完发给王建国王建国又拿着合同去找了鹏城这边的律师看看这边的律师对其他投资范围这点提出了异议觉得太笼统了会模糊投资方向于是给了几个建议把什么不动产投资等都加上去了。

也正是这个不动产给了王建国灵感。

当天舒居公司三大股东就集体开了个会再次商议如何使用账面上的押金商量来商量去最后还是觉得不动产这块大有可为可以先将押金中的一部分作为不动产投资。

开始是准备直接以公司名义直接购买在商议贷款事项时被吴和平那个银行朋友知道了给劝住了。

说如果以公司名义购买不动产将来出售时会有高额的土地增值税最好还是以个人名义购买一方面个人购买贷款会比较灵活第二则是将来出售时税收方面几乎可以忽略不计。

于是舒居又再次经过一番商议决定从押金在抽出1000万作为股东借款用于购买房产等抵押贷款出来后再将贷款的金额转入公司账上作为第一笔还款期间产生的利息等由个人自行承担借款到期时顺利归还房子则属于该股东。

这也算是变相的分红了借不借都是根据自身条件来定如果不看好未来房产可以将房子在借款到期之前转给其他股东产生的其他费用由接手的股东支付若无人接手最后可由公司回购。

当然这些都是根据各自的持股比例来计算的公司也是可以购买一部分不动产出租虽说收益有可能会受到土地增值税的影响但也可以通过股权变更等手段合理规避。

这也算是时代特色吧收到到押金在大多数人眼里这就是自己的钱了自己怎么还不能动了？ 舒居的这些动作王卓根本就不知情如果知道了他当然会举双手赞成。

2009年鹏城的房价才多少？一万出点头这一千万下去直接可以在南山片区买十套房了放个几年价值直接破亿。

此时的他正在交大毕竟投资了80万给饿了吗这都年末了作为天使投资人怎么也得过来刷刷存在感。

他是有邀请周瑶一起过来的但这段时间来震旦讲座的名人比较多她又是震旦电视台的新人有不少采访任务所以只能是王卓一个人过来了。

“张总这就是你们给我看的惊喜？” 刚刚还一脸笑容的张胥豪此时的表情变得很愕然。

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